РИА Недвижимость


Гео и язык канала: Россия, Русский
Категория: Новости и СМИ


Этот канал ведет редакция сайта "РИА Недвижимость" https://realty.ria.ru/. Медиагруппа «Россия сегодня».
Самое важное и интересное о недвижимости, городской среде, архитектуре и ЖКХ.
Связь с нами: @olganabatnikova

Связанные каналы  |  Похожие каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Новости и СМИ
Статистика
Фильтр публикаций


#инфопартнертство Определились первые спикеры форума недвижимости «Движение», который пройдет с 18 по 21 июня на курорте «Роза Хутор» в Сочи и соберет свыше 6 тысяч участников строительной отрасли из России и стран СНГ.

☝️Напомним, в этом году программа форума, как и годом ранее, будет включать кластеры для девелоперов и риелторов, а также выставочную часть "Движение ЭКСПО" и насыщенную вечернюю программы. Кроме того, в рамках мероприятия состоится премия Real Estate Property Awards и будет работать пресс-хаб для СМИ.

💫💫💫Одним из хедлайнеров кластера для девелоперов станет писатель и медиаменеджер Сергей Минаев. Кроме того, в число спикеров войдут старший партнер агентства Vysotsky Estate Сергей Смирнов, основатель коммуникационного агентства SETTERS Александра Жаркова, директор агентства STRONG Дмитрий Сендеров.

🌟🌟🌟Среди "звездных" спикеров кластера для риелторов в свою очередь дизайнер Артемий Лебедев, бизнес-тренеры Максим Левченко и Владимир Якуба, а также эксперт по кинетике Валентин Шишкин. В целом же в рамках программы для агентов по недвижимости планируется выступление более 40 спикеров.

"Программный комитет проводит колоссальную работу, чтобы привлечь самых классных спикеров и составить такую программу, от которой все участники форума получат максимум пользы. В этом году впервые на "Движении" появятся дискуссии, и мы хотим поднять такие темы, которые еще не звучали, например, применение полиграфов в компаниях, отношение к стратегическим маркетинговым концепциям и брендбукам, вопросы развития личного бренда первых лиц компаний и многое другое", - рассказал основатель форума "Движение" Илья Пискулин.


Девелопер "Пионер" победил в торгах на право возвести два комплекса с офисами, апартаментами и торговыми объектами в границах транспортно-пересадочного узла (ТПУ) "Петровско-Разумовская" в Москве, рассказал @ria_realty источник, близкий к процедуре торгов.

Актив - 99% уставного капитала ООО "ТПУ "Петровско-Разумовская" и ООО "ТПУ "Петровско-Разумовская 2" - выставлял принадлежащий властям Москвы холдинг "Мосинжпроект". Согласно протоколу торгов, опубликованному на площадке "Росэлторг", "Пионер" получит его по начальной цене ₽438,6 млн.

В девелоперской компании "Пионер" воздержались от комментариев.

Победитель конкурса сможет возвести на 3 га рядом со станцией метро "Петровско-Разумовская" два многофункциональных комплекса площадью около 175 тысяч кв м.


❗️Торговая сеть "Ашан Россия" продолжает свою работу в РФ и не планирует пересматривать ее стратегию и организацию, сделки третьих компаний по смене учредителей никак не влияют на деятельность ритейлера, сообщает компания. @ria_realty


📉Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-марте 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 9% - до 30,2 тысячи, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.

В марте ведомство зафиксировало почти 12 тысяч переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья - на 19% меньше, чем в марте 2023 года, но на 12% больше результата февраля 2024-го, указывается в сообщении. @ria_realty


😰Россияне, сдающие жилье в аренду, стали более внимательно смотреть на гражданство квартиросъемщиков, выросла доля объявлений "сдам только гражданам РФ", рассказал @ria_realty ведущий аналитик риелторской компании "Этажи" Александр Иванов.

"Если раньше многие владельцы не обговаривали потрет потенциального арендатора и готовы были рассматривать любые варианты, то сейчас часть собственников стали вновь фиксировать в заявке на сдачу, что готовы сдавать свое жилье только гражданам России", - сказал он.


При этом, отметил Иванов, арендодателей, как правило, больше интересует не национальность, а наличие российского гражданства и сроки проживания в стране. По его словам, количество объявлений с особыми пометками в отношении национальности будущих арендаторов на агрегаторах не превышает 6-8%.


🛍️📉Посещаемость торговых центров Москвы и Санкт-Петербурга по итогам первого квартала 2024 сократилась по сравнению с аналогичным периодом допандемийного 2019 года на 25%, сообщил @ria_realty руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.

По России в целом покупательский трафик в торговых центрах за пять лет снизился на 21%. В первую очередь это связано с развитием интернет-продаж🛜, считает он.

Две тысячи девятнадцатый - это последний год с классической сезонностью и уровнем активности потребителей в офлайне, утверждает эксперт. В 2020-м, с началом ковидной пандемии, многие впервые попробовали заказ продуктов на дом, а в 2022-м в связи с уходом иностранных брендов и ростом цен существенная часть спроса сместилась в e-commerce, пояснил Васильев.

Таким образом, российский рынок получил два дополнительных мощных импульса для развития маркетплейсов. И ввернуть людей, сокративших с тех пор частоту визитов в торговые центры, будет достаточно непросто, заключил он.


🌊🏠 Одним из последствий сильнейших за последние несколько лет паводков, с которыми столкнулись в ряде регионов России весной 2024 года, может стать подорожание строительства и ремонта частных домов из-за всплеска спроса на стройматериалы, в отдельных случаях цены вырастут почти на треть, считают в специализирующейся на загородной недвижимости стройкомпании "Дачный Сезон".

"Повышенный спрос на строительные материалы после наводнений может привести к дефициту материалов и, как следствие, к повышению цен на них. Это может сделать строительство более дорогим для застройщиков и владельцев недвижимости. Подорожание может быть весьма серьезным и различаться в зависимости от региона, в худших случаях может доходить до 30%", - предупредили в компании.


😔Кроме того, по словам представителя "Дачного Сезона", свою лепту в рост цен внесут нехватка квалифицированных кадров и размытые дороги, осложняющие доступ к строительным площадкам.

👎🪵Он также уточнил в беседе с @ria_realty, что сильнее всего от воды, как правило, страдают каркасные и деревянные дома. При серьезном подтоплении деревянного дома может потребоваться полная замена подпорных элементов, перекрытий и утеплителя, пояснил представитель компании.


#взаимныйпиар
🔝Представляем вашему вниманию подборку проверенных каналов, без накруток и ботов, подборку которую не стыдно репостнуть.

🔹PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🔹РИА Недвижимость - канал, который ведет редакция недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от самого цитируемого информационного агентства в России - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

🔹Недвижимость Live - нетипично о недвижимости и главном с юмором. Новости, юмор, инсайды, строительство, лайфхаки, ремонт, интерьер, мошенники, обзоры. Только отборный контент.

🔹Канал Народный Юрист - актуальные новости российского законодательства, правовой образовательный контент. Канал оказывает юридическую помощь.

🔹Юристы31/Online канал практикующих юристов.
Здесь много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.

🔹Деньги всему голова - Полезные материалы,новости, статьи и рекомендации для тех, кто хочет развиваться в мире бизнеса и финансов.

🔹Основной новостной портал компании "Этажи" для специалистов по недвижимости. Ежедневные новости по маркетингу, ипотеке и многим другим направлениям

🔹@smallkvartira - канал, в котором вы найдёте крутые дизайн проекты маленьких квартир и студий с планировками. Множество идей для маленьких пространств.
Планируете ремонт в маленькой квартире, вдохновляетесь крутыми интерьерами, присоединяйтесь 👉 @smallkvartira

🔹📰 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ (официальный канал Единого ресурса застройщиков)
➡️ Подписывайтесь на канал прямо сейчас! Только здесь — уникальная аналитика рынка новостроек, рейтинги застройщиков и ЖК, профессиональные новости

🔹🏛Новострой-Ка - свежий авторский канал про недвижимость, который полезно читать. Эксперт рынка с 25-летним опытом следит за актуальными новостями и акциями от застройщиков, даёт практичные советы и отвечает на вопросы подписчиков. Объективный взгляд на рынок, критическое мышление, всегда на связи.

✔️ Только проверенные каналы и информация! Участвовать в подборке:
@bazaestate_bot


Обсудили с экспертами, что происходило с московским рынком жилья в январе-марте 2024 года.

🙋‍♂️Началось снижение спроса на московские новостройки. Если к аналогичному периоду прошлого года спрос вроде бы вырос на 19%, то относительно декабря 2023 года показатель снизился уже на 21%. Основные причины этого: завышенные цены и снизившаяся доступность льготной ипотеки под 8%. Кроме того, спрос был исчерпан во время ажиотажа в конце лета и начале осени 2023 года.

🏦 На снижение спроса повлияла и история с комиссиями банков для застройщиков при выдаче льготной ипотеки в январе 2024 года. Правда, уже в феврале банки отказались от них или смягчили условия.

💰Сокращение спроса со стороны покупателей сказалось и на ценах на новостройки. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Москвы за год увеличилась на 7%, но за последний квартал упала на 5% (до 15,6 млн рублей). Если говорить о цене квадратного метра, то за год прирост составил 10% (до 453 тысяч рублей). Это практически не отличается от показателей конца четвертого квартала 2023 года.

➖ Чтобы привлечь покупателей в текущих реалиях, застройщики вынуждены увеличивать размер скидки. Кроме того, на фоне высоких ставок по ипотеке они активно предлагают рассрочки.

⬇️ Спрос на покупку вторичного жилья в Москве в январе-марте заметно сократился: почти вдвое (минус 45%) по сравнению с первыми тремя месяцами прошлого года и на 17% с конца 2023-го. Существенно выросли и сроки экспозиции объектов. Если ранее 75% объектов продавалось в течение трех месяцев с момента выгрузки на рекламные площадки, то сейчас сроки реализации занимают от четырех месяцев до полугода.

🔗 На первый план на этом рынке вышли потребители с альтернативными сделками. Но и здесь все упирается в то, что кто-то из участников цепочки все же должен быть с "живыми" деньгами.

💸Несмотря на снижение спроса, средний ценник на вторичном рынке по-прежнему растет, хотя это увеличение и замедлилось. За год квартиры в Москве подорожали на 28%, а за последний квартал – на 6%, до 18 млн рублей. Если говорить о стоимости квадратного метра, то относительно первого квартала 2023 года столичная вторичка подорожала на 16%, а за квартал рост составил 3% (до 295,7 тысячи рублей). Продавцы все еще не готовы к существенному торгу – они выбирают пассивно-выжидательную позицию.

🔜Хотя рынок жилья оказался в затруднительном положении, не стоит ждать снижения цен, предупредили эксперты. На рынке новостроек и вовсе вскоре будет всплеск спроса в связи с приближением даты окончания программы льготной ипотеки – то есть 1 июля. Многие постараются "успеть в последний вагон" и взять ипотеку. Так что цены на первичном рынке станут расти – примерно на 1% в месяц. Цены на вторичку все же начнут медленно сползать вниз, но не более чем на 1% в месяц. @ria_realty


🏗🏗🏗Ввод жилья в России в первом квартале 2024 года вырос в сравнении с январем-мартом прошлого года на 1,5% - до 29,4 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата.

🏠В том числе населением, по данным ведомства, построено 20,5 млн кв м - примерно 70% всех введенных площадей. В сравнении с январем-мартом 2023 года показатель вырос на 22%.

🔝Среди регионов наибольшие объемы жилищного строительства в январе-марте продемонстрировали Московская область (2,7 млн кв м, ввод упал на 10,1%), Татарстан (почти 1,5 млн кв м, +21,5%), Краснодарский край (почти 1,4 млн "квадратов", -27,2%), Ленинградская область (1,2 млн "квадратов", +14,6%).

⬇️В Москве, как указывается в материалах ведомства, квартальный ввод жилья сократился примерно вдвое - до 1 млн кв м. @ria_realty


Компания Forma (структура девелоперской группы ПИК) планирует построить на Пресненском валу в Москве бизнес-центр Frame площадью почти 70 тысяч кв м, рассказали @ria_realty в компании.

Высота здания достигнет 30 этажей. По оценке консультантов по недвижимости, инвестиции застройщика в проект составят 19-25 млрд рублей.

➡️Бизнес-центр станет частью строящегося Forma жилого квартала Republic и вторым офисным объектом в портфеле девелопера. Компания строит бизнес-центр Porta на 43 тысячи кв м в районе Филевский Парк в Москве.


Репост из: ИЗОЛЕНТА live
Какие изменения мы увидим в ближайшее время в системе льготного ипотечного кредитования рассказала в эфире «ИзолентаLive» руководитель редакции «РИА Недвижимость» Ольга Набатникова @ria_realty.

«О вреде льготной ипотеки говорили уже несколько раз. Даже президент в последних обращениях дал понять, что будут поддерживать не льготную ипотеку всем подряд, а семейные программы ипотеки. Речь об адресной помощи и переход к ней мы скорее всего увидим уже с 1 июля».


🗣 Продажа российских активов компании Ceetrus, входящей в группу Auchan семьи Мюлье, не говорит о скором уходе французского ритейлера из России, считают опрошенные @ria_realty эксперты.

▶️ Как сл
едует из данных ЕГРЮЛ, с 12 апреля новым собственником активов Ceetrus (до 2018 года называлась Immoauchan) в РФ стало ООО "Торговые галереи", принадлежащее Тагиру Шаймарданову. В России Ceetrus, в частности, принадлежали торговые центры "Акварель" в Подмосковье, Волгограде, Тольятти, "Тройка" в Москве, прикассовые зоны в гипермаркетах "Ашан".

💵 Старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова оценила объем проданного портфеля недвижимости в 180 тысяч квадратных метров, а стоимость сделки - в 12-14 миллиардов рублей.

По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, российская часть Ceetrus была связана с "Ашаном" через собственника, но операционно действовала достаточно автономно. "Насколько мне известно, управляющая компания и команда остались на месте и продолжают работать. Продажа портфеля не означает немедленного ухода "Ашана" из России. Однако это повод задуматься о том, что французский ритейлер может продолжить продажу активов, если найдет выгодного для себя покупателя", - сказал он.


По мнению партнера NF Group Станислав Бибика, продажа активов говорит скорее об оптимизации управления активами со стороны "Ашана": компания предпочитает концентрироваться на развитии своего основного бизнеса - розничной торговли, а не управлении недвижимостью.

Ceetrus входит в Auchan Holding, основана в 1976 году. Владеет и управляет 285 объектами торговой недвижимости в странах Западной и Восточной Европы. В России компания управляла 40 торговыми центрами в Москве, Волгограде, Санкт-Петербурге и других городах, а также занималась девелопментом торговых объектов и инвестициями в активы в сфере коммерческой недвижимости. "Ашан Ритейл Россия" - российское подразделение Auchan Retail (входит в Auchan Holding). Компания работает в России с 2002 года и является одним из крупнейших в стране ритейлеров по объему продаж.


💸 "Киевская площадь" могла купить Центральный детский магазин на Лубянке за 15-20 миллиардов рублей, считает партнер NF Group Станислав Бибик.

"Сумма сделки по приобретению ЦДМ компанией "Киевская площадь" могла составить 15-20 миллиардов рублей. Это оценка основана на текущих рыночных условиях и стратегическом подходе к инвестициям со стороны "Киевской площади", которая стремится укрепить свой портфель трофейными активами", - рассказал он @ria_realty.


По словам Бибика, компания "Галс", занимающаяся развитием и стабилизацией активов перед продажей, выбрала момент для сделки, который, возможно, был обусловлен текущей экономической конъюнктурой, включая последствия событий 2020-2022 годов, что могло повлиять на сроки и условия продажи.

☝️ Учитывая опыт "Киевской площади" в управлении различными активами, есть вероятность, что компания внесет изменения в операционную стратегию ЦДМ, добавил собеседник агентства.


#обзорсми Рассказываем о самых интересных публикациях в деловых изданиях на утро понедельника:

📰 «Ведомости» пишут, что «Тинькофф» планирует расширять свой IT-хаб в Минске. Для этих целей группа уже подписала соглашение с местной «дочкой» «Сбера» – фирмой «Элит эстейт» – о долгосрочной аренде 10 тысяч кв м в бизнес-центре, расположенном в центре белорусской столицы. Судя по информации с сайта владельца комплекса, он находится на проспекте Независимости, его общая площадь составляет 80 тысяч кв м. Сделка с «Тинькофф» будет одной из крупнуюейших для офисного рынка Минска.

📰 Также «Ведомости» узнали, что девелопер Glorax приобрел участок площадью 43 га в Октябрьском районе Владимира. По словам основателя застройщика Андрея Биржина, на Тракторной улице в этом городе компания намерена возвести крупный жилой микрорайон на 550 тысяч кв м, из которых 335,4 тысячи кв м придется на квартиры, остальное – объекты инфраструктуры. Начать строительные работы на площадке Glorax планирует уже в четвертом квартале 2024 года. Инвестиции в проект он оценивает в ₽40 млрд.

📰 РБК выяснил, что судебные приставы хотят изъять у экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина торговую галерею «Модный сезон» и часть помещений отеля Four Seasons на Охотном ряду. По информации издания, Мещанский районный суд наложил обеспечительные меры на торговую галерею «Модный сезон». Помещения в составе этого объекта по адресу: Охотный Ряд, 2 были арестованы 3 апреля, говорится в выписке ЕГРН. Ограничения затронули и часть площадей пятизвездочного отеля Four Seasons Hotel Moscow, расположенного в том же здании, что и галерея. По данным Росреестра, речь идет минимум о 34,7 тысячи кв м, собственником которых выступает компания ООО «Форси». Она, как следует из ее отчетности за 2023 год, является владельцем части здания, «функционирующего как отель Four Seasons Hotel Moscow». @ria_realty


‼️ Власти Москвы пересматривают подходы к согласованию архитектурных концепций девелоперских проектов – теперь они станут неотъемлемой частью пакета документов, разрешающего компаниям начать новое строительство в столице, рассказал в понедельник @ria_realty главный архитектор города Сергей Кузнецов.

"Есть поручение мэра Москвы по изменению порядка согласования новых проектов и сейчас мы работаем над регламентом, который формализует новые подходы города в этом отношении. Общий принцип таков: чтобы получить технико-экономические параметры для перспективного объекта, девелопер должен представить для начала архитектурную концепцию, причем максимально детальную, с высокополигональной (высокоточной – ред.) 3D-моделью, которую затем можно будет интегрировать в цифровой двойник города", – сообщил он.


Кузнецов пояснил, что власти столицы будут принимать окончательное решение по таким параметрам девелоперских проектов, как площадь, высотность и плотность, именно исходя из архитектурной концепции.

"Концепция станет неотъемлемой частью документов, разрешающих стройку, и если она будет меняться, то вслед за ней могут быть пересмотрены и ТЭПы. Наша идея состоит в том, чтобы давать разрешение на строительство в городе не абы какого здания вслепую, а конкретного проекта, конкретного сооружения", – отметил главный архитектор Москвы.


Репост из: РИА Новости
Французская "дочка" Auchan компания Ceetrus продала свои активы в России, следует из данных ЕГРЮЛ. Согласно выписке, с 12 апреля новым собственником активов стала компания "Торговые галереи".


В произошедшем накануне конфликте на стройплощадке проекта квартал "Метроном" девелопера "Брусника" никто не пострадал, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании.

"Во время инцидента никто не пострадал. Вместе с подрядчиком мы начали внутреннюю проверку. Конфликт будет урегулирован в кратчайшие сроки", - рассказал собеседник агентства.

Сообщается также, что на ход строительства инцидент не повлияет.

➡️Раннее в столичном управлении Следственного комитета РФ сообщили о возбуждении уголовного дела по факту массовой драки на одном из строящихся объектов на востоке Москвы.


🤪😈🤬Узнали у юристов, когда неспособность справиться со своим гневом или желание неуместно пошутить в общественном месте могут грозить реальным тюремным сроком:

✔️Конфликт, который разгорелся в общественном месте - в торговом центре, в метро или на вокзале, с точки зрения правовых последствий будет гораздо серьезнее, чем в случае драки между двумя частными лицами в квартире или на даче.

✔️Такая драка может быть квалифицирована не только по статье 115 УК РФ (умышленное причинение легкого вреда здоровью), но и по статье 213 УК РФ (хулиганство). Тогда виновному может грозить наказание вплоть до лишения свободы на срок до 7 лет.

✔️Если нарушители спокойствия будут противодействовать прибывшим сотрудникам правоохранительных органов, то они попадают под статью 319 УК РФ (оскорбление представителя власти), получив еще и исправительные работы на срок до 1 года.

✔️За порчу имущества в общественном месте есть риск получить обвинение в вандализме (статья 214 УК РФ), за который может грозить лишение свободы вплоть до 3 лет.

✔️Любое заведомо ложное сообщение об акте терроризма, даже в шутливой форме, подлежит квалификации по статье 207 УК РФ. Максимальное наказание по ней составляет 10 лет лишения свободы. При этом не имеет существенного значения, кому адресована шутка – органам власти, владельцу торгового центра или отдельным гражданам.

✔️Фотографируясь у памятников, мемориалов или храмов, нужно сохранять благоразумие. Например, если сделать "голое" фото на фоне церкви, можно лишиться свободы до 1 года по статье 148 УК РФ (оскорбление чувств верующих).

✔️Если оставить на воинском мемориале веселую надпись, то можно оказаться виновным по статье 243 УК РФ (осквернение памятника).


#взаимныйпиар
Рекомендуем папку, в которой собраны качественные телеграмм каналы о Недвижимости!

🏢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, масштабирующего свою экспертизу в жилье. Здесь вы узнаете об аналитике офисного рынка, динамике строительства и премьерах STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка!

🔥 Канал ProNovostroy – только проверенная информация о «недвижке». Объединяем покупателей и профессиональных инвесторов. Раньше других узнаем о строительстве новых объектов🏗

🔴 РИА Недвижимость - канал, который ведут журналисты редакции недвижимости РИА Новости. Главные события рынка от лучших информационщиков страны - оперативно, понятно, без хайпа и фейков.

💵 Вписка в Форбс. Главный по успеху — самый топовый телеграм-канал, который рассказывает обо всех составляющих успешной жизни! Скандалы, интриги, расследования из жизни миллиардеров. Самые актуальные лайфхаки делового мира😎

🛑 Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу
🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.

🟣 Небрехня читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний

💰 Бизнес и точка | Финансовая грамотность
- Ваш источник финансовых советов и актуальной аналитики. Будем держать вас на плаву в мире финансов.

🕋 Экономические вопросы - Кто знает толк в экономике, без денег не сидит. Здесь вы разберетесь в сложных процессах и финансовых перипетиях.

🔥 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!

💎 Канал «Перепланировка по закону» — авторский канал эксперта по оформлению перепланировок Светланы Гоненко. Все о нормах перепланировок и реконструкций. Как делать объекты дороже на 40-100%. Как выявлять перепланировки. Разборы реальной недвижимости.
Подписывайтесь и смотрите бесплатный урок о перепланировках.

Подборка организована экспертами компании GreenMedia

Показано 20 последних публикаций.