Нерезиновая

⚡️ Давно не было в эфире аналитики по реновационным квартирам. Провели исследование на основе введенных в 2023-м стартовых домов для переселенцев в Москве.

👉🏿 Результаты марта можно посмотреть здесь, а в этом посте поделимся свежими данными:

📌 Топ-5 домов с наибольшим числом квартир на продажу (на фото):
1. Новочеремушкинская, 27 — 91 лот
2. Проезд Шелихова, д.7; д.9к1 — 36 лотов
3. Открытое шоссе, 30 — 30 лотов
4. Введенского, 5 — 23 лота
5. Родниковая, 5А — 16 лотов

📌 Топ-5 реновационных новостроек по соотношению общего количества квартир к числу жилья на продажу (%)
1. Новочеремушкинская, 27 — 44,60% квартир на продажу
2. Малая Тульская, 55/1 — 7,61%
3. Керченская, 2 — 6,12%
4. Металлургов, 30к1 — 5,75%
5. Ротмистрова, 2к4/Солнечная аллея, к935 — 5,56%

Тезисные выводы:
— Более чем в 80% реновационных новостроек есть объявления о продаже жилья.
— При этом доля предлагаемых квартир по отношению к общему числу квартир в каждом конкретном доме не превышает 10%.
— Исключение составляет «старт» на Новочеремушкинской улице, 27. Там большинство предложений выставлено на аукцион городом.
— Среди «лидеров» есть дома с букетом реновационных проблем.

👉🏿 Полная таблица с исследованием: https://cloud.mail.ru/public/SfUC/cDvFB8wJm

▪️ Материалы по теме: исследование о высотности стартовых домов-2023

У россиян есть возможность стать владельцами бесхозного офисного помещения, цеха или здания.

Как это сделать, рассказал в комментарии "РГ" член Комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

С 1 апреля стартовала программа записи детей на обучение в школе.

Прием детей в первый класс организуется в два этапа:

1. С 1 апреля по 30 июня.

2. С 6 июля по 5 сентября.

В первый этап в школу принимают детей, имеющих внеочередное, первоочередное или преимущественное право зачисления, а также тех, кто живет на закрепленной к образовательной организации территории, то есть в районе, где находится школа.

На втором этапе происходит окончательная комплектация классов – в этот период при наличии свободных мест в школу могут зачислить детей из других районов.

В какую школу идти учиться?

Каждый родитель может узнать, к какой школе прикреплен его ребенок, из информации на стенде и официальном сайте ближайшей школы. Если рядом несколько школ, придется зайти в каждую.

С какого возраста принимают в первый класс?

По общим правилам, в школы принимают детей в возрасте 6,5 лет при отсутствии противопоказаний по состоянию здоровья. Предельный возраст для зачисления – 8 лет.

Кого из детей могут зачислить в школу во внеочередном порядке?

1. Детей из семей военнослужащих и граждан, пребывающих в добровольческих формированиях.

2. Детей сотрудников полиции, в том числе погибших; других силовых структур.

Как подать заявление на прием в первый класс?

• В электронной форме через единый портал госуслуг.

• По почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

• Лично в общеобразовательную организацию.

Какие документы нужны для зачисления в первый класс?

• Паспорт.

• Свидетельство о рождении ребенка или документ, подтверждающий родство заявителя.

• Документ, подтверждающий установление опеки или попечительства (при необходимости).

• Документ о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания.

• Документы, подтверждающие право внеочередного, первоочередного или преимущественного приема на обучение.

#Поможем_разобраться РГ | Буква закона

🐟 Незадачливый пруд в ЖК "Садовые кварталы" в Хамовниках.

Апрель 2024 года и рендер 2006 года.

Вчера вечером после работы прогулялся от работы до дома и свернул в "Садовые кварталы". Комплекс построен к 2019 году и заселяется с тех пор, а с прудом что-то не задалось. Его делают, но как-то неспешно с перерывами. Сложным оказался сей объект благоустройства😅

Здание многострадальной гимназии тоже уже начали стеклить (про всю эту историю гимназии можно прочесть на сайте @archi_ru по этой ссылке).

#ЦАО #Хамовники #СадовыеКварталы

Фестиваль реновации: мэрия Москвы на 8-й год программы вновь попытается сымитировать диалог с жителями пятитажек

Департамент градостроительной политики анонсировал фестиваль «По-соседски». Мероприятие пройдет с 18 по 20 апреля в Доме на Брестской. Это площадка, куда столичные власти приглашают плебисцит выразить свое мнение на официальные мероприятия. На этот раз власти предлагают вступить в неформальный диалог с москвичами по вопросам реновации.

Самое интересное, что еще первый реновационный конкурс в 2017 году показал, как чиновники работают с фидбеком от населения. Спойлер: никак.

💬 Из официального анонса: «Гости смогут посетить лекции, где узнают, как подготовить себя и близких к переезду. Кинологи расскажут, как грамотно и без стресса организовать процесс переезда для питомцев. На мастер-классах посетителям предложат подобрать декор и самостоятельно нарисовать картины для новой квартиры».

❗️ А ведь реальных переселенцев, а не тех, что для картинки в СМИ, волнуют совершенно другие вопросы. Например, как быть с топ-3 самыми популярными проблемами программы? Почему часть людей пытается как можно быстрее избавиться от нового реновационного жилья? И когда закончится лифтохоррор?

💬 Попал в ДТП. Я пострадавший. Автомобиль не на ходу. Страховая выдала направление на ремонт, который находится в 100 км от места хранения авто. Написал заявление в страховую о необходимости предоставления эвакуатора. В какой срок страховая обязана рассмотреть заявление? Может ли отказать?

Согласно п. 4.12 Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, установленных Положением Банка России от 19.09.2014 № 431-П, расходы, связанные с эвакуацией автомобиля, несет страховщик при условии, что эвакуатор потребовался потерпевшей в ДТП стороне.

Статья 12 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» определяет порядок осуществления страхового возмещения причиненного потерпевшему вреда.

В частности, в соответствии с п. 15.2 этой статьи требованиями к организации восстановительного ремонта являются в том числе критерии доступности для потерпевшего места проведения восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства (при этом по выбору потерпевшего максимальная длина маршрута, проложенного по дорогам общего пользования, от места ДТП или места жительства потерпевшего до станции технического обслуживания не может превышать 50 км, за исключением случая, если страховщик организовал и (или) оплатил транспортировку поврежденного транспортного средства до места проведения восстановительного ремонта и обратно).

То есть страховщик вправе организовать транспортировку автомобиля до места проведения восстановительных работ. Срок рассмотрения заявления о необходимости транспортировки автомобиля в вышеуказанном законе не предусмотрен.

В связи с этим следует придерживаться общего правила о рассмотрении заявлений в разумный срок (в течение 7 дней) либо условий договора страхования (если в нем указаны порядок и сроки рассмотрения заявлений).

#Вопрос_ответ РГ | Буква закона

#нампишут
На фото невооруженным взглядом видна старательность каменщиков при возведении фасадов в секции 4 в ЖК “Вереск”.

Ждём, когда фасад прогреется и начнут падать кирпичи (надеюсь, не на голову жителям). Мазня какая-то вместо кирпичей ручной формовки. Отдельные вопросы к лифтам и чистоте в подъездах.

@nedvizha

#нампишут
На фото невооруженным взглядом видна старательность каменщиков при возведении фасадов в секции 4 в ЖК “Вереск”.

Ждём, когда фасад прогреется и начнут падать кирпичи (надеюсь, не на голову жителям). Мазня какая-то вместо кирпичей ручной формовки. Отдельные вопросы к лифтам и чистоте в подъездах.

@nedvizha