Posts

🏢Нежилые помещения, расположенные в новостройках и выставленные на продажу от застройщика – это привлекательный объект для вложения средств.

🤯Однако приобретение недвижимости напрямую от застройщика связана с определёнными рисками, которые надо учитывать. Существует опасность потерять все средства в принципе. Поэтому перед вложением денег необходимо разобраться в том, что именно вы решили купить и с какой конкретно целью.

👉О каких помещениях идёт речь?...
Такие дома традиционно меньше самих ЖК. Они могут находиться вплотную к ним, однако чаще всего расположены на определённом отдалении, что снимает ряд ограничений по использованию подобных помещений.

🛠Обычно крупные административные или торговые здания возводятся или самим застройщиком в рамках концепции развития района, или же по предварительному заказу. Также возможен тендер.

⚡️Как выбрать объект?
📌Надо учитывать расположение самого комплекса
📌Расположение помещения внутри комплекса
📌Общая площадь
📌Планировка и соответствие санитарным нормам и правилам пожарной безопасности
📌Наличие парковки, удобного подъезда и решение вопроса с коммуникациями

❗️Значимой частью процесса покупки такой недвижимости является грамотный выбор застройщика. Необходимо изучить его историю сдачи объектов недвижимости в эксплуатацию, наличие скандалов и судебных процессов, с которыми связано такое лицо. Также стоит собрать информацию о вероятности банкротства❗️

☝️Вне зависимости от того, по какой именно схеме вы решили покупать нежилую недвижимость, вам нужно проверить у застройщика наличие лицензии и другой разрешительной документации. Она обязательно должна быть, чтобы такое лицо имело право возводить здания.

📌Процедура оформления покупки и регистрации договоров в Росреестре – достаточно хлопотная. Чтобы сделать всё правильно и защитить свои интересы, вам нужно будет вникнуть в массу юридических тонкостей. Вместо этого вы можете поручить заключение такого договора специалистам. Но окончательное решение остаётся за вами.

See More
🏢 Non-residential premises located in new buildings and listed for sale from the developer is an attractive investment facility. 🤯 However, purchasing real estate directly from the developer is related to certain risks that need to be considered. There is a danger of losing all funds in principle. Therefore, before investing money, you need to figure out what exactly you decided to buy and for what purpose. 👉 What rooms are we talking about? Such houses are traditionally smaller than the residential complex themselves. They may be close to them, but most often located at a certain distance, removing a number of restrictions on the use of such premises. 🛠 Usually large administrative or trade buildings are built either by the developer himself as part of the concept of the development of the district, or by pre-order. A tender is also possible. ⚡️ How to choose an object? 📌 We need to consider the location of the complex itself 📌 Location of the premises inside the complex 📌 Total area 📌 Planning and compliance with sanitary standards and fire safety rules 📌 Availability of parking, comfortable entrance and communication issues ❗️ An important part of the real estate purchase process is the competent choice of the developer. It is necessary to study his history of putting real estate into operation, the presence of scandals and lawsuits with which such person is connected. It is also worth collecting information about the probability of bankruptcy ❗️ ☝️ Regardless of what kind of scheme you choose to buy non-residential property, you need to check the developer's license and other permit documents. It must be necessary for such a person to have the right to build buildings. 📌 The procedure for ordering and registering contracts in Rosreestr is quite troublesome. To do everything right and protect your interests, you will need to get into a lot of legal subtleties. Instead, you can entrust the conclusion of such a contract to specialists. But the final decision remains yours.
Translated
Image may contain: text that says 'нюансы покупки немилых помешений новостройках οt застройщика +7 (495) 228-72-08 info@retail-realty.ru'
Image may contain: outdoor, text that says 'Protected with free version of Walermarkdy. Full version doesn't put this mark.'
Image may contain: text that says 'Protected with free version of Watermarkly Full version doesn't put this mark.'
Image may contain: 1 person, text
Photos